Реализация инвестиционного проекта в агропромышленном комплексе на основе ЕРСМ-контракта.
Использование ЕРСМ-контракта в целях реализации инвестиционного проекта в сельском хозяйстве оправдано с позиции создания высокотехнологичного проекта с большим количеством разнонаправленных бизнес-процессов с единым центром ответственности за конечный результат.
iFarming – компания реализующая инвестиционные проекты в агропромышленном комплексе под ключ.
ЕРСМ-контракт с iFarming позволяет создать агробизнес с гарантированной рентабельностью не менее 30% и сэкономить не менее 50% времени на подготовку и реализацию инвестиционного проекта.
Традиционная модель строительства объектов в АПК.
Прямое контрактирование заказчика с поставщиком и подрядчиком требует наличие в штате большой и опытной команды для управления такими контрактами.
Более подробно о строительстве объектов агропромышленного комплекса путем создания службы технического заказчика, формировании договорных отношений с генеральным проектировщиком, поставщиком технологического оборудования и генеральным подрядчиком, выполняющим строительно-монтажные работы можно ознакомиться здесь.
Современная (западная) модель реализации инвестиционных проектов в сельском хозяйстве.
Сельскохозяйственное строительство с применением EPC-контракта позволяет инвестору прогнозировать временные и финансовые затраты на реализацию инвестиционного проекта за счет выполнения подрядчиком функций не только строителя, но и проектировщика и поставщика. Стоит отметить, что ответственность EPC-контрактора ограничена функционалом.
EPC-контракт не снимает следующие виды рисков:
- финансово-экономические, у EPC-контрактора нет цели достижения экономического и финансового результата инвестиционного проекта;
- юридической безопасности, EPC-контрактор не формирует инициатора инвестиционного проекта;
- технологического процесса, т.к. EPC-контрактор не является поставщиком технологии.
Более подробно о применении EPC-контракта в агропромышленном комплексе можно ознакомиться здесь.
Описанные минусы EPC-контракта снимает ЕРСМ-контракт и является наиболее предпочтительным вариантом реализации инвестиционного проекта в сельском хозяйстве.
ЕРСМ-контрактор является подрядчиком, управляющим реализацией инвестиционного проекта с единым центром ответственности.
ЕРСМ-контракт позволяет инвестору получить действующий агробизнес с заданными параметрами эффективности за счет комплексного управления технологией, производством, кадрами, экономикой и финансами.
iFarming оказывает услуги более широкого спектра, чем ЕРСМ-контракт:
- участвует в процессе формирования бизнес-идеи;
- готовит концепцию и ключевые параметры инвестиционного проекта;
- создает условия для получения государственной поддержки.
Предварительное проектирование (Front-End Engineering and Design).
Подготовка к созданию агробизнеса начинается с Front-End Engineering and Design (FEED).
Ключевая задача Фронетенд при подготовке инвестиционных проектов в сельском хозяйстве заключается в создании базовой документации (basic conceptional engineeng).
Базовый инжиниринг включает в себя обоснование бизнес-идеи (business idea), концепцию реализации инвестиционного проекта (project concept) и должна быть проработана в должной мере для принятия решения о инвестировании в разработку технологического проекта и финансовой модели бизнес-плана агропроекта.
Разрабатывать FEED должны специализированные компании, обладающие компетенциями в области:
- технологического проектирования сельскохозяйственных объектов;
- производственного планирования агропромышленных производств;
- финансового моделирования и экономики инвестиционных проектов в АПК;
- государственного регулирования агропродовольственного рынка;
- мер государственной поддержки реализации инвестпроектов в сельском хозяйстве.
К слову, iFarming создана профессиональная команда экспертов, выполняющая сложные вертикально интегрированные инвестиционные проекты в АПК.
В iFarming проведение Фронтенд для подготовки базового инжиниринга обычно требует 4 встречи с инвестором:
Встреча 1. На первой встрече инвестор делится:
- мыслями по реализации инвестиционного проекта в агропромышленном комплексе;
- взглядами на принципы формирования ценности продукта;
- целями, преследуемыми инвестиционным проектом;
- желаниями оставить след в истории и формированием родового агробизнеса.
Заключается договор на разработку FEED с учётом его преобразования в контракт на реализацию проекта под ключ.
Встреча 2. Обсуждение и согласование бизнес-идеи будущего инвестиционного проекта.
Формирование бизнес-идеи инвестиционного проекта (business idea).
iFarming консультирует по выбору бизнес-идеи будущего инвестиционного проекта. Для чего проводит полный аудит существующей инвестиционной площадки с целью определения оптимального использования имущественного комплекса.
В целях принятия окончательного решения проводится ABC-анализ, осуществляется сбор справочного материала, сведений о наличии свободных ресурсов и др.
Встреча 3. Обсуждение и согласование концепции реализации инвестиционного проекта.
Разработка концепции инвестиционного проекта (project concept).
Концепция инвестиционного проекта задает целевые параметры и способы их достижения.
iFarming оказывает комплексную услугу по разработке концепции реализации инвестиционного проекта с учетом наличия инвестиционной площадки и существующих ограничений.
Концепцией проекта определяются:
- номенклатурный состав и объемы производимой продукции;
- предварительная оценка потребности в сырье, материалах и ресурсах;
- оценка стоимости инвестиционного проекта;
- укрупненный сетевой график реализации проекта.
Встреча 4. Обсуждение и согласование предварительного инвестиционного плана проекта.
Составление инвестиционного плана проекта (investment plan).
Концепция инвестиционного проекта позволяет оценить состав и объем инвестиций.
Предварительный инвестиционный план состоит из трёх основных частей:
- прединвестиционная фаза – расходы на подготовку проекта к реализации (управление реализацией проектом (project management), проектирование (engineering));
- инвестицонная фаза – расходы связанные с поставкой технологического оборудования (equipment procurement), строительных материалов и конструкций (construction procurement), строительством и монтажом (construction);
- эксплуатационная фаза – расходы на пусконаладочные работы (operation), выработку тестовой продукции, подтверждение характеристик и выход на стабильный производственный цикл.
iFarming осуществляет профессиональные консультации по вопросам формирования инвестиционного плана:
- разрабатывает структуру инвестиционных затрат с высокой степенью детализации;
- подбирает источники финансирования с учетом комбинации собственных средств, льготного инвестиционного кредита и лизинга, безвозвратных грантов;
- планирует графики освоения инвестиционного бюджета в соответствии с договорными обязательствами.
Качество проведения FEED (Front-End Engineering and Design) напрямую влияет на глубину проработки basic conceptional engineeng.
Качество базового инжиниринга влияет на скорость принятия управленческих решений, направленных на подготовку к реализации инвестиционного проекта.
Basic conceptional engineeng от компании iFarming приближается к уровню рабочей документации (detailed design) и потом становится частью рабочей документации проекта.
Управление реализацией инвестиционным проектом (project management).
После завершения FEED и согласования с заказчиком basic conceptional engineeng контракт между заказчиком и iFarming преобразовывается (или подписывается новый) в контракт на реализацию проекта под ключ.
EPCM-plus контракт на создание агропромышленного (сельскохозяйственного) бизнеса с компанией iFarming.
EPCM-контракт, заключаемый с iFarming, включает в себя:
- создание условий для получения государственной поддержки инициатором инвестиционного проекта;
- формирование инициатора инвестиционного проекта (юридическое сопровождение);
- проектирование архитектуры управления инициатором инвестиционного проекта;
- разработку стратегии развития компании;
- проведение маркетингового исследования развития отрасли и анализ сетевой розницы по сегмента рынка планируемой к производству продукции;
EPCM-plus контракт c iFarming на создание сельскохозяйственного бизнеса по выращиванию, хранению и реализации овощей открытого грунта под ключ: «Производство и реализация борщевого набора: картофель, лук, столовая свёкла, морковь, на площади 100 га». - разработку комплекта документации технологического проекта (process design packages);
- составление производственно-финансового плана;
- финансовое моделирование инвестиционного проекта и бизнес-плана;
- сбор исходной разрешительной документации;
- подготовку плана управления рисками;
- проектирование строительной сметной документации стадии «Проект»;
EPCM-plus контракт c iFarming на создание сельскохозяйственного бизнеса по выращиванию и реализации овощей закрытого грунта под ключ: «Строительство тепличного комплекса по выращиванию томата, огурца и зеленных культур на площади 10 га». - проведение экспертизы ПСД;
- привлечение внешнего финансирования на реализацию проекта;
- получение разрешения на строительство объекта;
- создание архитектурно-строительного проекта стадии «Рабочая документация»;
- закупку строительных материалов и конструкций, стационарного и мобильного технологического оборудования и технических средств механизации и автоматизации, племенного скота;
- выполнение строительных, монтажных и пусконаладочных работ;
- ввод производственного объекта в эксплуатацию.
iFarming несет общую ответственность за обеспечение координации проектных и строительных работ между поставщиками и строительными подрядчиками, а также гарантирует, что их работа исполняется с надлежащим качеством, в соответствии с графиком выполнения отдельных работ и согласно графику реализации всего проекта.
iFarming создает конкурентные условия путем FEED создавая basic conceptional engineeng и process design packages, что является основой технического задания для организации и проведения тендера.
iFarming проводит 3-х уровневый анализ участников тендера и их предложений. Вырабатывает собственные рекомендации относительно технических и экономических преимуществ и недостатков каждого из коммерческих предложений.
В случае, если у заказчика есть предпочтения по используемому в реализации инвестиционного проекта оборудованию и материалам, то проводится оценка соответствия удовлетворения технологическим параметрам и установленным требованиям. Поэтому контракт с iFarming составляется таким образом, чтобы заказчик мог использовать предпочтительный для себя вариант.
Важнейшей функцией iFarming является синхронизация работы всех участников реализации инвестиционного проекта, решение проблем зависимости одного подрядчика от работы другого, контроль исполнения обязательств.
Каждый из указанных аспектов формирует основное преимущество iFarming как единого центра ответственности не только за разработку проектной документации, поставку и строительство, но и технологический процесс и в целом за эффективный инвестиционный проект, достигший запланированных результатов.
Планируете диверсификацию бизнеса? Узнайте почему нужно инвестировать в АПК.
Ищете бизнес-идею для инвестирования?
Вам необходимы гарантии реализации рентабельного инвестиционного проекта?
Смело обращайтесь к нам, и Вы получите:
рентабельный и экономически эффективный агробизнес с рентабельностью более 35%;
льготное финансирование инвестиционного проекта по ставке менее 5% годовых на 8 лет;
государственную поддержку в форме субсидий, льгот и преференций в размере до 45% от инвестиционной стоимости проекта;
экономию не менее 50% времени на реализацию инвестиционного проекта.
ООО «Интеллектуальное животноводство»
107078, г. Москва, ул. Садовая-Спасская, д. 13 стр. 2, офис 210
моб.: +7 (903) 707-15-71 тел. +7 (495) 771-38-62
e-mail: ifarming@ya.ru
